ピアース神楽坂センティア

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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4階 / 31.72㎡の場合

相場
6,590万円
207.7万円/㎡
4,524
5,901
7,278
8,655
AI査定結果
推定相場価格
6,590万円
207.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,901万円〜7,278万円
186.0万円/㎡〜229.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ピアース神楽坂センティア
7,480万円（235.8万円/㎡）/ 4階 / 31.72㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は222.66万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/077,480万円235.8万円4階 31.72㎡ 1LDK北
2026/01/0911,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/12/1311,280万円211.8万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/12/0911,280万円211.8万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/11/3011,480万円215.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/11/2211,480万円215.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/11/1911,580万円217.4万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/11/0911,580万円217.4万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/11/0111,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1SLDK南東
2025/10/0311,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/09/0311,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/08/1912,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/08/1612,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/08/0112,480万円234.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/07/0812,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/04/2612,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2024/10/1110,200万円191.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は197.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 7,480万円235.8万円31.72㎡1LDK4階 / 9階建 北2024年26戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/12/23プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/04/03ガリシア新宿ノース2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,980万円193.6万円25.72㎡1K3階 / 11階建 -2022年38戸RC
2026/01/25ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 5,300万円206.1万円25.72㎡1K3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2026/04/16ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/01/24ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1DK9階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2026/04/29ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,990万円212.5万円32.9㎡1LDK2階 / 9階建 北2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では7.6%上昇しています。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
224.2万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
新宿区
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(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂センティア
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2024年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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